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疫情期間 深圳源政業主單方撕毀協議清退商戶 數十家小微復工無望

字號+作者:李思遙 來源:一點資訊 2020-03-10 17:26 我要評論() 收藏成功收藏本文

深圳市創客驛站運營管理有限公司(以下簡稱創客驛站)自2018年1月份起承租深圳源政科技有限公司的物業(以下簡稱業主方)-源政創業大廈A座7-9層,合同期限為'...

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    深圳市創客驛站運營管理有限公司(以下簡稱創客驛站)自2018年1月份起承租深圳源政科技有限公司的物業(以下簡稱業主方)-源政創業大廈A座7-9層,合同期限為10年(2018年2月-2028年1月),愿景是打造國家級物聯網產業示范基地,目前僅僅了運營2年左右。

    眾所周知,在2020年新年開始的時候,新型冠狀肺炎的疫情嚴重影響了我國經濟。也對所有的企業經營者造成重創。在此情況下,2月10日,承租運營方創客驛站向業主方書面提交了適當優惠減免一季度房屋租金的申請,請求2-3月份的租金費用進行減免。

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租戶向創客驛站提交的疫情期間租金減免申請

    園區里的“火藥味兒”

    3月2日下午,基于疫情,創客驛站應業主方邀約,到業主方源政集團總部就租約要素調整進行協商,整個會議過程非常融洽,雙方均表示要正視眼下經濟形勢目益嚴峻的問題,積極面對,以求得共贏。業主方同時要求創客將訴求以微信的方式傳達給園區負責人孫先生。

    然而3月3日卻風云突變,創客驛站及各位租戶在早上收到了業主方對創客驛站的解約函及告租戶書(要求7日內清退租戶與創客)。同日中午,業主方仍要求創客驛站書面陳述自身訴求。如此詭異的雙方談判及毫無征兆的單方解約過程,將創客驛站運營公司與租戶迅速推入混亂。面對茫然無助的租戶,業主方粗暴表示:不主動與創客解約,就會面臨被馬上清退的下場,限租客7日內與創客驛站解除租賃合同并搬離現有辦公場所。強行倒逼創客驛站出局。創客驛站兩年來,為做孵化器項目,累計投入超過6千萬元以上,現在正處于戰疫攻堅階段。如今業主方突然單方面解約,如何安撫近百家企業幾千名員工,如何最小化減少損失,成了創客驛站當下無解的難題。

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創客驛站相關負責人介紹租金糾紛

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業主方將創客驛站封鎖,禁止租戶和創客驛站進入

    3月4日,創客驛站就業主方的單方解約行為委托律師向南山區人民法院提起民事訴訟,要求法院確認業主方單方解除協議的行為無效。

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3月5日,創客驛站向有關政府部門進行申訴及求助

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租戶代表希望盡快解決糾紛 早日正常復工復業

    當前疫情期間,業主方單方解除與創客驛站租賃協議的行為,已經牽扯了70多家租戶和3000多名員工的生存和去留,特別是業主方已于3月6日下午將物業封鎖,派保安在租戶門口阻攔人員進出,有孕婦員工上洗手間也只出不進,拿隨身物品要放行條。3月7日上午斷電,禁止有月卡車輛進入大廈,創客驛站與廣大租戶不知該何去何從!3月9日上午松坪山工作站領導來做業主方與創客驛站的協調工作,電依然沒通,3月10日一大早源政業主方將所有進入大廈的二維碼取消。

    創客驛站及70多家租戶和3000多員工向社會呼吁:在深圳物業大面積降租的情況下,在疫情仍無緩解的形勢下,業主方利用其強勢地位,封鎖物業的行為,已嚴重侵犯了創客驛站及廣大租戶的權益,其一意孤行的行為,為社會的穩定帶來了極大的隱患。創客驛站和廣大租戶要求業主方深圳源政科技有限公司立即停止對租戶和創客驛站侵權的違法行為。

    我們也就本次事件咨詢了相關法律人士,律師觀點是商業地產租賃糾紛有解約緩沖期,不是哪一方單方面撕毀協議就能立即生效執行的,有異議可以向法院提起訴訟;還有現在非常時期,冠狀肺炎危機還沒有解除,深圳市政府支持企業復工復產,任何單位和個人不能制造不穩定,疫情期間穩定是最重要的!

 

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